8 (800) 707-45-53
Пн - Пт 9:00-18:00
Пн - Пт 9:00-18:00
60 квартир
Разделили более
Через 10 дней после завершения ремонта уже заселили первых гостей
2 года делали квартиры, пришли к коммерции благодаря дефициту маленьких помещений, так как застройщики строят первые этаж от 100 кв. м.
Делаем перепланировки, узакониваем, получаем из одного от 2 до 14 объектов
Покупаем квартиры на 1 / 2 этажах
Заполните форму для получения предложения
Коммерческое помещение
(215 кв. м.) выкупили на торгах
(215 кв. м.) выкупили на торгах
г. Екатеринбург,
ул. Малышева, д. 25
ул. Малышева, д. 25
- Этаж в здании: коммерческое помещение 215 кв. м. выкупили на торгах
- Высокие потолки 3,7 м. - дало возможность сделать апартаменты с антресолью, с 4 спальными местами в каждом
- Итог: 14 апартаментов (от 13 кв. м.), раскадастрили, продали инвесторам 13 апартаментов, заселяем гостей, управляем
4 коммерческих помещения разделены на 12 помещений
г. Екатеринбург,
пр. космонавтов, д. 11/13
пр. космонавтов, д. 11/13
- 4 коммерческих помещения разделены на 12 помещений: коммерческие помещения с единым входом, делаем тамбур, делаем разные входы, электрику разделяем под каждого арендатора, возводим стены, подбираем арендаторов
- Сейчас арендаторы: ОЗОН, Wildberries, Hookah Place, магазин цветов, кафе и др.
из 80 кв. м. в 115 кв. м. -
рост цены от 50%
рост цены от 50%
г. Екатеринбург,
пр. космонавтов, д. 9б
пр. космонавтов, д. 9б
- Помещение с высотой потолков 4,7 м. разделили на 2 этажа, добавили антресоли (второй этаж), делаем ремонт под офис, ставим мебель
- Из 80 кв. м. стало 115 кв. м., цена вырастет от 50%
- Увидели дефицит офисных помещений в данном районе и делаем офисы
- Легко перевести в квартиры, быстро добавив кухни - учли это при ремонте
400 кв. м. поделили на
24 помещения
24 помещения
г. Екатеринбург,
ул. бажова, д. 99
ул. бажова, д. 99
- 400 кв. м. поделили на 24 помещения
- Через торги арендовали муниципальное помещение, с правом выкупа через 2 года, дешевле рынка в 2 раза
- Сдаем для хранения вещей (сноуборды, велосипеды и пр.) / офисы / прачка и др.
- Экономика: аренда = 27 000 руб., выручка = 360 000 руб., грязная прибыль ~ 300 000 руб. (~50% годовых)
100 кв. м. разделили
на 7 кладовок
на 7 кладовок
г. Екатеринбург,
ул. красноармейская, д. 78
ул. красноармейская, д. 78
- Помещение купили ниже рынка: 100 кв. м. разделили на 7 кладовок для хранения личных вещей физ. лиц и бизнеса (книги, аквариумы для рыб, холодное оборудование, ресторанная мебель и пр.)
- 30% годовых
- Не сдаем бизнесу (маникюр, тату салон и пр. - не нравится соседям "проходной двор")
- Согласовываем с УК перепланировку входной группы отдельную с улицы, после согласования стоимость помещения вырастет в 2 раза
Собираем инвестиции
ПРИМЕРЫ ФАСАДА ДО И ПОСЛЕ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА
Инвестор покупает все здание, либо часть. Вкладывает в ремонт. Далее может продавать отдельными помещениями с арендаторами. 4 И 5 этажи мы арендуем сами под апартаменты. Остальными этажами управляем как УК.
Все этажи будут раскадастрины, что даст возможность продать отдельно каждый объект
ЦЕНА ЗДАНИЯ ВЫРАСТЕТ НА 40%
ЦЕНА ЗДАНИЯ ВЫРАСТЕТ НА 40%
1 ЭТАЖ: стрит-ритейл
2 И 3 ЭТАЖИ: коворкинг (планировки от 20 до 50 кв. м.)
4 И 5 ЭТАЖИ: апартаменты
2 И 3 ЭТАЖИ: коворкинг (планировки от 20 до 50 кв. м.)
4 И 5 ЭТАЖИ: апартаменты
Цокольные этажи сделаем под кладовки по аналогам проектов выше
НЕ РЕАЛИЗОВАН. Собираем инвестиции: здание 4000 кв. м. (общежитие).
ПРОДАЕТСЯ за 500 млн. руб.
СОБРАНО ИНВЕСТИЦИЙ: 100 млн. руб.
ПРОДАЕТСЯ за 500 млн. руб.
СОБРАНО ИНВЕСТИЦИЙ: 100 млн. руб.
СРОК РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА: 1,5 - 2 ГОДА
Примеры готовых студий
4000+
НАШ ОПЫТ
кв.м. доходной недвижимости
складская, торговая и офисная недвижимость
строительство загородных домов
квартиры и коммерческая недвижимость, деленная на студии
Проект реализуется в партнерстве с
